水岸宅開價 再創區域新高

工商時報【記者方明╱台北報導】標榜水景第1排的「水岸宅」推案熱度仍在,預估928檔期推案量約400億,內湖、萬華、新店及淡水等區域水岸宅推案價仍創區域新高;「水岸宅」推案開價未見讓步,但去化速度明顯拉長,銷售狀況有待觀察。根據《好房網雜誌》調查,璞真建設於內湖推出的「碧湖畔」,總銷金額約110億,該案面對碧湖,據傳開價每坪150萬,創下內湖歷年最高價,且該案為130、160坪大坪數,每戶總價將由2億元起跳,為內湖區超豪宅個案。萬華區已多年未見水岸宅推出,全坤建設在環河南路、成都路口近期將推出「全坤雲峰」,採先建後售籌備中,7樓以上享有淡水河水岸美景,據聞每坪開價90萬,也將是萬華區歷年最高價個案。新北市中和區華中橋西側重劃區,遠雄左岸系列目前行銷主力為「香榭園」、「牡丹園」2個案,「香榭園」規畫每戶115~141坪,目前工程接近成屋階段,開價每坪85萬,今年新推的「牡丹園」規畫每戶50~68坪,開價每坪75萬,也創下區域新高。位於新店北新路環河路口的大型開發案「雙水灣」,規畫30樓層,後棟可以看到碧潭景觀,目前預計延到928檔期推出,價格雖尚未確定,但推估每坪開價85萬,也是新店水岸宅歷年最高價。淡水紅樹林住宅區開發,近幾年經大隱開發推出「莫札特」、「海頓」等建案,成功塑造水岸宅價格,今年週邊紛紛推出水岸第2排個案,如「達麗世界灣」、「馥人灣」等,部分高樓層戶可看淡水河景觀,每坪開價45~55萬;928檔期大隱開發將推出位於水岸第1排「豐盈海」,預估開價每坪60~70萬元,也將創淡水歷年最高價。《好房網雜誌》社長倪子仁表示,928檔期水岸宅推案量約400億,但市場買氣清淡,以淡水銷售案場來看,1周來人數約10組,去化速度也從3個月拉長到半年,目前水岸宅開價仍創區域新高下,銷售狀況有待觀察。

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