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原房主欠錢新房住供暖難購二手房勿忽略隱形債

水母網11月5日訊（YMG記者孫致霞通訊員李慶梅）前幾天，煙臺市民劉先生為瞭暖氣費的事情一直很心煩。他買瞭套二手房，沒想到因原來的房主欠繳500供熱公司去年的暖銀行信貸土信貸苗栗大湖土信貸氣費和滯納金，導致他傢今年取暖費一直繳不上。

劉先生新買的二手房位於葡萄山南路20號樓，屬於500供熱公司負責供暖。前幾天，劉先生到500供熱公司繳納今年的取暖費，被告之該戶繳不上費，因為原來的房主欠繳去年的取暖費和滯納金。工作人員告訴劉先生，隻有將去年的欠費繳清，才能繳今年的暖氣費。後來，劉先生找到原房主。原房主稱，他房屋土地信貸借款利率多少免費諮詢試算傢去年要求停暖，但是供熱公司沒有給停，所以他不願意繳這部分錢。

就此，記者與500客服中心取得聯系。工作人員答復記者說，經落實，葡萄山南路20-2號原來的房主欠繳2012年的取暖費，在欠費的狀態下，現在的新房主無法辦理報停；在不繳納欠費的前提下，也無法繳納今年的取暖費並進行正常的供暖。經過工作人員的協調，發稿前，記者獲悉，原房主已將2012年的取暖費和滯納金繳齊，劉先生已繳上今年的取暖費，今冬可以正常供暖瞭。

500工作人員告訴記者，劉先生的遭遇給市民敲瞭警鐘，購買二手房時要小心二手房的"隱形債務"，因為這種事並非個例。

德新街17單元的欒女士也曾買過二手房，辦好過戶手續後才發現，上一年的暖氣費原戶主沒繳，而且，房子也沒辦理暖氣報停手續。

還有市民買二手房時碰到的是另一種"隱形債務"。市民王女士在芝罘區購買瞭套二手房，但去"500"一打聽，才知道原來的房主居然沒有繳暖氣投資。而交易時原房主卻聲稱自己已投資。500客戶服務中心幫著查瞭一下，按照現行的暖氣投資標準，王女士88平方米的房子需要投資一萬多塊。王女士後悔地說："沒想到這麼一點小疏忽，就白白損失瞭一萬多元。"

那麼，如何才能避免這種"隱形債務"？供熱企業的工作人員告訴記者，市民在辦理購買二手房手續前，一定要到供熱單位落實房屋的供暖情況，查詢該房是否繳納瞭暖氣投資，是否有欠繳采暖費的問題，以便及時與原房主或房產中介協商解決債務問題，保護好自己的合法利益。要查詢暖氣投資情況，市熱力公司的用戶可到市熱力公司客服中心查詢，電話為2998078；500供熱公司的用戶可到市500籌資辦查詢，地點在文化廣場新華書店西約30米，電話為6666500；華陽熱電的用戶可到華陽公司客服中心查詢，電話為6096011。