沉寂數月禪城土地市場迎新氣象
沉寂數月的禪城土地市場終於在2015年新年伊始迎來新氣象。據記者從禪城區國土城建和水務局網站瞭解到，本月將有4宗地塊掛牌，土地面積均為1到3萬多㎡不等，並將於2月出讓。出讓的4宗地塊中包括3宗商住用地和1宗工業用地。
據土地招標拍賣掛牌出讓信息顯示，4宗地塊將於2月4日-6日依次出讓。將於2月4日掛牌出讓的地塊來自佛山市禪城區物華路北側、華寶路東側，面積有10266.83㎡，為“商服用地、文體娛樂用地，可兼容住宅用地”。根據規劃條件，地塊規劃可建計容建築總面積為46200㎡(計算容積率)，其中兼容居住建築的用地面積不得超過3080㎡，居住計容建築面積不能超南投縣還清債務過18480㎡(獨立占地的兩個指標要同時滿足，非獨立占地的按計容建築面積控制)。另本次出讓計收出讓金的地下車庫建築面積為18678㎡。
2月5、6日出讓的商住地面積均在3萬多㎡。2月5日，將有位於佛山市禪城區市東路東側、佛平路北側地塊出讓，地塊用地面積為33972.87㎡(其中地塊一規劃凈用地總面積21828.05㎡;地塊二規劃凈用地總面積12144.82㎡)。地塊一土地用途為住宅用地，可兼容商業、文體娛樂用地;地塊二土地用途為商業用地，可兼容辦公(商務)、文體娛樂、住宅用地。土地使用權出讓年限為商服用地、文體娛樂用地40年，住宅用地70年。據記者瞭解，該地塊曾於去年11月出讓，因在掛牌期限內無有效報價，該宗地流拍。
2月6日將有佛山市禪城區科海路南側、禪港路西側地塊出讓，地塊面積為36803.81㎡，土地用途為住宅用地，兼容商服用地、文體娛樂用地。根據用地要求，地塊規劃可建建築總面積為110411㎡，兼容的商業、商務、娛樂康體類建築的計容建築面積不超過22082㎡。另本次出讓計收出讓金的地下車庫建築面積為36795㎡。
據記者瞭解，禪城土地市場去年十分冷清，尤其是自去年9月份有商住地掛牌出讓後，便一直處於沉寂狀態，而由於市道冷清，在去年第四季度，也有且僅有的一宗商住地也因無有效報價遭流拍。業內人士表示，新年伊始，禪城一口氣推4宗地塊，實屬難得，也可以視為對2015年禪城土地市場的試探，然而，在解除限購、限貸、降息等利好下，市場氛圍與去年已不同，這幾宗在春節來臨前夕掛牌的地塊應能順利拍出。
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-01-19/09105962747596824169653.shtml
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