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房地產信托投資基金試點或上半年重啟
??信息時報訊 據《經濟參考報》報道，一直被業內呼籲的房地產REITs或將放開。記者從權威人士處獲悉，暫停近7年的房地產REITs（房地產信托投資基金）有望在今年上半年開啟試點，房地產行業將迎來直接融資時代。全聯房地產商會名譽會長聶梅生認為，目前推進REITs所面臨的問題不再是政策“攔路虎”，而是試點項目的確定。
??銀行在房地產風險顯現民間信貸房貸怎麼貸款比較會過件
??據權威人士透露，現階段中央層面已對重啟房地產REITs觀點達成一致，雖然還面臨政策層面的限制，但有望以試點方式先行放開。
??上述人士表示，隨著房地產市場的下滑，銀行在房地產方面的資金風險有所顯現。雖然銀行一再地調整涉房資金的結構，但從現在來看，房地產相關資金占比仍高達50%左右，因此，一旦出現風險，銀行的連鎖反應不堪想象。因此，決策層面也認為應啟動直接融資，減少間接融資，利用市場證券化分攤不可控風險。
??據介紹，REITs收益主要來源於租金收入和房地產升值，另外收益的大部分將用於發放分紅，與股市、債市的相關性較低。
??減稅收不針對房地產商
??上述權威人士還透露，“現在REITs試點正在破除障礙，會減免部分稅收。”上述權威人士表示，上層已考慮對REITs產品減免部分稅收，但針對的不是開發商，而是投資者。
??萬科北京區域首席執行官毛大慶表示，已是時候開啟REITs。他認為，REITs完全放開不會很遠，可能就是近兩三年。
??“中國已到房地產轉型時刻，經營不動產將站到房地產行業主舞臺，會倒逼政府放開REITs。”毛大慶表示，下一步當房地產逐漸慢慢遠離簡單的大開發模式，就會越來越多出現經營型的物業，這些經營型的物業均屬於重資產，這就意味著需要有大量的資金流量去盤活，但這資金不能全靠銀行。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-01-27/08515965642096248671575.shtml
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