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海珠區南洲路1026號地塊，去年5月23日由越秀地產奪得，扣除保障性住房後樓面價34590元/m2，一舉刷新廣州最貴單價地王紀錄，且高於當時該地段2.8~3.1萬元/m2的一手住宅售價。南洲路 地王賣五萬並非空想
本報訊 (記者王荔玨攝影報道)曾以樓面價34590元/m2一舉刷新廣州最貴單價地王紀錄的南洲路"地王"規劃方案日前終於揭開瞭面紗(見上圖)，該"地王"地塊將建設兩幢41層高的保障房及3幢通過空中連廊連接的36層高住宅，相關規劃已經獲批，目前正在市規劃局網站進行批後公示。
目前，在廣州，有南向一線江景資源的樓盤就隻有珠光禦景壹號，過去三個月內，該盤的網簽均價為5.1萬元/m2。而已有一定樓齡的珠江禦景灣南向一線江景單位二手單價也要2.8萬元/m2左右。因此，采用高配置裝標的南洲路地王項目賣價在5萬元/m2以上，與珠江新城的豪宅叫價齊肩，其實也並非不可能。
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據介紹，三棟36層、自東向西呈台北借款階梯式樣排列的商品住宅，首層局部架空，其中20~21層設有空中連廊，並將三棟樓宇相連。從規劃圖可發現，這三棟相連的樓宇之間的距離相當闊綽，因此，無論是通風、采光還是視線均不會受到其他樓宇的幹擾。規劃圖還顯示，住宅均為南北對流設計，南向臨江，幾乎每個單位望出去都有綠地和水景。
已獲批的規劃圖顯示，南洲路"地王"總用地面積42714平方米，綠地率30%，配套有居民建設場所、羽毛球場、垃圾站等。
內容來自sina新聞
該規劃出臺後，有業界人士預計，其房價要達到5萬元/m2才有較為可觀的利潤。
早在越秀地產拿下該地塊之時，有市場人士就直言，基於該地塊具有南向望江這一相當稀缺的資源優勢，加上地價的不菲，因此，該項目無疑將定位為舒適型高端住宅產品。
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最貴地王規劃出爐 3幢水里鄉土地貸款率利最低銀行比較36層高住宅戶戶望江
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-25/08294319705.shtml
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