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● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

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  北京商報訊(記者 李芊)繼浙江溫州允許購買二套房之後,同省舟山也放寬限購政策,即2013年前買過多少套房都"不算",隻要年內未買過都可以再買一套。不過,截至北京商報記者發稿,舟山市住房保障和房產管理局並未承認放松限購令。有業內人士稱,雖然未來舟山新政"夭折"的可能很大,但體現出目前全國房地產市場和政策的強烈分化局面。

  地王背後的圖謀:土地饑渴助推融創搶地

  張大偉進一步指出,預計長效機制不出臺的情況下,各地調控也將呈現兩極分化,過熱的區域可能會出臺收緊的舉措,而房市冷清的區域可能會出頭扶持性的政策。而三四線包括溫州等城市,雖然會扶持樓市,但因為需求不多,而庫存積壓,很難能夠拉動經濟。

  相關新聞:

  有消息顯示,舟山此次限購政策的調整或與較為低迷的經濟形勢有關:上半年舟山房地產投資下跌16.1%,此外舟山7月財政收入為7.28億元,同比下滑19.2%。因此,舟山此舉被業內指為"繃不住瞭",是在穩經濟的大前提下,依賴土地收入,故房地產調控執行力銀行信貸利率年息利率多少免費諮詢試算信貸房屋借款利率多少免費諮詢試算度和意願減弱。

  北京四環房價4年翻倍 地王效應短期難顯 證件借款安全嗎

多地放寬限購 三四線樓市庫存壓力近臨界點

  來自克而瑞研究中心的一篇報告則從企業層面證實,三四線城市樓市的寒冬仍未過去。據內地139傢上市房企的半年報,今年上半年,華潤、龍湖等房企的利潤率因佈局三四線城市而快速下滑,行業的整體毛利率下降至調控以來的最低水平。克而瑞的報告指出,毛利率下降揭示瞭目前全國房地產業的真實行情:三四線行情遇冷,整體市場情況依然較差。

  中原地產市場研究部總監張大偉昨日對北京商報記者表示,全國樓市已經出現瞭事實上的冰火兩重天,一二線城市的調控在收緊,但三四線城市則試圖放松。來自中原地產的統計顯示,全國目前一共有46個限購城市,其中大部分都是一二線城市,也有部分三四線城市執行瞭限購,比如佛山、珠海、徐州、溫州、金華、紹興、舟山、臺州、衢州、寧波等。

  近期除舟山外,浙江溫州曾於8月10日率先"松綁"瞭限購政策,規定已有一套住宅的,可以再買一套。上海易居房地產研究院副院長楊紅旭稱,溫州放松但在中央"紅線"以內,故放行。舟山已越紅線,將被叫停,否則恐引起跟風。

  在政策分歧的背後,是嚴重分化的全國房地產市場。張大偉對北京商報記者表示,雖然業內和媒體都較為關註一線及二線城市房市,但這些城市在全國市場隻占到15%-20%的比重,反之占絕對比重的三四線城市往往難以得到重視。從去年以來,一二線城市量價爆發式上漲,外界普遍認為房地產市場正在反彈,而忽略瞭三四線城市正出現庫存積壓、賣地難等情況。

  上海易居房地產研究院的庫存數據表明,截至9月16日,包括北京在內的20個典型城市,商品住宅庫存量為7483萬平方米。其中四個一線城市庫存量為2641萬平方米,相比8月末,下滑瞭0.7%,而十個三線城市庫存量為2192萬平方米,相比8月末上漲瞭0.6%。上海易居房地產研究院嚴躍進表示,一線城市庫存呈現瞭環比與同比雙雙下降的態勢,但三四線城市的庫存仍然高企。

  機構稱北京四環內7000餘套住宅僅夠賣兩年

內容來自sina新聞

  秀在金秋京城全民選房季之快樂學院派

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-09-17/08102419576.shtml

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