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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  像北京這樣的地方保障房建設措施，其他地方也有，比如上海提出的公有住房等等，中國房地產及住宅研究會副會長顧雲昌認為，目前保障房名目繁多，確實可以考慮並銀行信用貸款房貸信貸房貸銀行成數軌，但是，租的和銷售的保障房是否能並在一起情況卻比較復雜，應該慎重。

  雖然說經適房的問題這些年來被不斷爆出，但是各地的情況也不一樣，今年4月底，廣州市宣佈不再批準新建經濟適用房，而在10月份廣州今年首批1418套經濟適用房結束購房意向登記，共有10141戶傢庭登記瞭購房意向。結果這些"末代"經適房遭搶購，平均超7戶傢庭爭購1套房。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-11-04/08533692124.shtml

  人們未來住房該靠怎樣的制度來保障？近期北京以"自住型商品房"政策為核心的"京七條"一公佈就引來熱議，通過采取"限房價、競地價"等方式供地，建設套型建築面積90平方米以下的住房，銷售均價比同地段、同品質商品住房低30%左右。今年年底前將完成2萬套供應，明年預計完成5萬套。中國房地產協會副會長陳國強認為這個措施的影響還有待觀察。

  但是，到瞭第八個年頭質疑聲撲面而來，經濟適用房小區出現大量閑置"豪宅"，而老大爺大半夜排隊都買不到經濟適用房，小區裡卻停著奔馳、寶馬的現象屢見不鮮。到瞭近幾年夠資格的買不起，買得起的沒資格的尷尬局面更突出。

  房地產商、富力集團董事長張力：在北京常營，富力建瞭幾千套經濟適用房，旁邊也建瞭商品房。但是商品房賣掉瞭，經適房卻鮮有人問津，這表明符合經適房規格的人少之又少。還不如多建廉租房，租給沒房子住的人，等他們有錢後把房子退給政府，政府再租給有需要的人。

  最近有消息顯示，住房和城鄉建設部已經開始考慮將"公租房並軌"作為調整現有住房供應體系的突破口，逐步削減銷售型經濟適用房供應量，並最終停止供應經濟適用住房，這個思路雖然尚在考慮和研究之中，但是，已有地方政府開始試點，河南鄭州已經開始"三房合一"的"大並軌"試點，原有經濟適用房、廉租房、公共租賃住房並軌運行，經濟適用房不再銷售，統一向應保群體出租，山東省煙臺市也準備進行"大並軌"試點。

內容來自sina新聞

  據中國之聲《新聞縱橫》報道，在房價依舊普漲、剛需強勁的情況下，有關房子的任何風吹草動都足以引發各界關註。這兩天，有關經濟適用房的消息正在熱炒。但熱議的焦點卻是經適房有可能"退場在即"。

多地實行公租房並軌試點 經適房或退出歷史舞臺

  顧雲昌：現在有必要使保障房體系更加簡練，特別是公租房和廉租房完全可以並軌，經濟適用房怎麼並軌比較復雜。從中央的政策看來，盡管提出以公租房為主，但是並沒有標明經適房以後就沒有瞭，這要地方上根據自己情況制定。 (記者溫飛 滿朝旭)

  其實，有關"經適房'退場'"的消息不新，從去年就有類似消息傳出，個別地方甚至已經停止瞭經適房的申請和發售。就在上月30號，中共中央政治局第十次集體學習專門研究探討百姓問題，強調"構建以政府為主提供基本保障、以市場為主滿足多層次需求的住房供應體系"。

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