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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/2013-12-17/09033808985.shtml

13城成交面積預計今年將破千萬

2013年13城商品住宅成交面積一覽

大安區土地貸款率利最低銀行比較 待售面積增幅持續上升

  根據克而瑞最新統計數據顯示,截至11月,北京、廣州、上海、天津、重慶、長沙、成都、合肥、青島、沈陽和武漢等11個城市市場成交量已超過1000萬平方米,如果算上南京和西安,則今年全年將有多達13個城市成交破千萬平方米,而去年的城市數量僅有今年的一半。



 商品房成交均價漲幅回落

內容來自sina新聞

  更 值得關註的是,商品住宅待售面積增幅持續上升,市場去庫存化放緩。數據顯示,今年11月末,全國商品房待售面積46806萬平方米,比10月末增加 1444萬平方米。其中,住宅待售面積增加932萬平方米,辦公樓待售面積增加99萬平方米,商業營業用房待售面積增加258萬平方米。

  在 供應增加的同時,成交面積整體上漲。數據顯示,今年1-11月,全國商品房銷售面積110807萬平方米,同比增長20.8%,增速比1-10月回落1個 百分點;其中,住宅銷售面積增長21.3%。而商品房銷售額69946億元,增長30.7%,增速比1-10月份回落1.6個百分點。其中,住宅銷售額增 長31.1%。

  數據顯示,截至11月,北京、廣州、上海、天津、重慶、長沙、成都、合肥、青島、沈陽和武漢等11個城市市場成交量 已超過1000萬平方米,如果算上南京(前11個月成交906萬平方米)和西安(今年數據缺失,但市場規模早在千萬級中),則今年全年將有多達13個城市 成交破千萬平方米,而去年的城市數量僅有今年的一半。

  各城供應總體增長

  但商品房成交均價漲幅卻持續回 落。數據顯示,今年1-11月,全國商品房成交均價同比增長8.2%,增速較1-10月份縮小0.4個百分點;其中住宅成交均價同比增長 8.0%,增速縮小0.4個百分點。辦公樓成交均價同比增長10.2%,增速上升1.1個百分點。商業營業用房成交均價同比增長9.2%,增速 縮小1.4個百分點。

  克而瑞分析師認為,除辦公樓外,住宅新埤鄉房貸試算和商業營業用房銷售均價同比增幅均有所回落,其中商業營業用房回落較大,住宅已持續九個月回落,主要是去年同期基數逐步上升所致。預計年內住宅價格同比增幅將趨於平穩。

  從克而瑞最新統計數據中不難看出,在去年下半年起土地市場成交大幅放量、今年以來房地產市場大環境繼續轉好的情況下,各城市新增供應增長,一線城市中除北京之外皆漲,二線城市除瞭天津萬巒鄉農地貸款率利最低銀行和武漢等極個別城市之外也呈現普漲。

  而11月末商品住宅待售面積同比增長43.1%,較10月末同比增幅進一步上升。克而瑞分析認為,近期市場整體平穩,受多地政策收緊影響,商品住宅庫存去化有所放緩。預計年底隨著市場需求的逐步釋放,商品住宅庫存將保持平穩增長態勢。



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