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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。



  大盤最開始出現的時代，隻管"造房"、不懂"造城"是很明顯的特征，隻要大盤規模，不問大盤影響，大盤隻是建築空間的不斷疊加，本質上1000畝大盤和50畝小盤區別不大，在這種弊端和短板日益顯露的情況下，大盤要實現宜居的價值也隻能望洋興嘆。

  失敗的大盤案例可作為前車之轍。煙臺的大盤項目，很多是具備較強實力的品牌開發商開發，他們基本具有城市運營的實力和經驗，從基因上具備瞭開發大盤的優勢。

  比如從一開始就備受關註的金地格林世界項目，號稱具備"十大價值"：靠近政府，是市政府欽定的中央生活區；全配套，配備20萬㎡商業體系、15年一站式教育以及多種業態組合的豐富產品；金地物業保障業主生活無憂等等，從多方面實現宜居夢想，滿足城市人群在居傢、城市生活、工作方面的需求。

 &房屋二胎 當鋪房屋二胎利息emsp;大盤並不等同於宜居。隨著大盤時代的到來，人們已經不再單純膜拜大盤的規模和超大體量，客戶購買大盤產品除瞭首期產品價格低、周邊氛圍逐漸成熟帶來物業升值，還有一個重要原因是，開發商的後期運營為大盤的宜居價值帶來比較可靠的保障。一個成功開發運營的大盤，理論上也應該是一個宜居的大盤項目。­­煙臺的大盤項目也在如火如荼地開發，結合本地實際，打造宜居大盤，才能真正發揮大盤的效應。

  煙臺大盤時代來臨



內容來自sina新聞

煙臺樓市迎大盤時代 築就宜居夢想才能走的更遠

品牌宜居大盤金地格林世界手繪鳥瞰圖

  大盤不隻是房子多 缺配套談不上宜居

  煙臺的大盤，尤其是城市運營級的大盤項目，吸引目光的同時，也會受到一些質疑：上百萬平米的大社區、數千甚至上萬個傢庭，3-5年甚至8-10年的開發周期，如何操作和運營？如何真正打造宜居生活？這些擔憂並非沒有道理，這些問題關乎未來業主的生活前景和生活夢想。從部分大盤案例中存在的問題，或許能體會到大盤的宜居價值有多重要。

  曾有大盤業主發問："你說住在大盤體面，但買包醋都要開車跑二裡地，怎麼好意思跟人說？"這個問題並非杜撰，而中山區土地貸款率利最低銀行是幾年前媒體曝光大盤問題，業主無奈的控訴。盡管各種高層住宅整齊劃一、蔚為壯觀，但住進去之後才發現是"美麗陷阱"；大盤裡面美輪美奐，但出瞭社區就是雜亂農田，不僅沒有帶動區域城市化，反而與城市脫節；缺少商業配套、市區級配套，無法滿足居民日常生活需求；市政道路不進小區，交通配套不完善，缺乏與外界溝通的活力......

養馬島兩灣三島鳥瞰圖

  "成人達己" 煙臺品牌大盤築就宜居夢想

  什麼是所謂的大盤項目？通過網絡搜索發現，大盤通常是指規模大、體量大的項目，但並沒有明確的劃分大盤和中小樓盤的依據，樂居記者以建築面積100萬㎡作為劃分和統計的標準，搜索樓盤庫發現，煙臺六區大盤數量近20個，大盤或將成為煙臺樓市主流。

  這些大盤項目中，有城市綜合體級別的項目，如龍湖葡醍海灣、祥隆萬象城、星堯慧城，更多的是住宅為主的項目；從區域來看，萊山區和芝罘區占據大頭，各有5個大盤項目，如萊山區的金地格林世界、上海灘花園、祥隆萬象城、福地隆城和鳳凰山莊，芝罘區的星堯慧城、山水龍城、辰源雅景、康和新城、左岸尊邸，牟平區、高新區、開發區平分秋色，分別有2-3個項目；從項目進度來看，大盤項目開發周期普遍較長，短則3-5年，長則8-10年，比如山水龍城、康和新城等項目，分批次開發部分已經或即將交房，而金地格林世界、龍湖葡醍海灣等城市運營級別、影響力較大的項目，受到市民的廣泛關註。

  同樣，還有在養馬島進行轟轟烈烈"造城"運動的龍湖，其打造的龍湖葡醍海灣不僅在銷售業績方面笑傲江湖，一期商業配套龍湖時代星河也迎來多傢知名商傢簽約入駐，為周邊項目提供消費支撐。龍湖葡醍海灣三大地塊完全開發出來，其基本配套設施逐步完善，在滿足本社區及周邊區域居民的宜居生活需求之後，幾乎可以獨立承擔城市的職能，為城市實現宜居價值。

  新浪樂居訊(記者 原紅燕)上世紀90年代末，策劃大師王志綱創造瞭一個名詞：大盤時代。這個概念，猶如一聲炮響，為"大盤時代"的聲名鵲起提供瞭理論支撐。一些城市為大盤的失敗案例埋過單，當然也不乏成功案例。煙臺樓市也正在進入大盤時代，粗略統計，煙臺六區就有近20個建築面積達百萬平米以上的大盤項目，大盤或將改寫樓市軌跡，成為主流，而總結其他城市的大盤項目，其中一條啟示錄值得深思：大盤不隻是房子多、體量大，築就宜居夢想才能走的更遠。



新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-05-16/14332195558土地信用貸款利率貸款全省皆可處理.shtml

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