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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

南崁汽車貸款台中市青年創業貸款五一佛山新貨多 價格很親民

  來自佛山市房地產行業協會的統計顯示,去年佛山樓市存量為500萬㎡,幾乎是歷年樓市存量最大的一年。更讓人發愁的是,除瞭2013年的存量,今年以來新增供應量也不少。據不完全統計,2014年佛山預計將有42個項目開盤。

  季華路隻是4月樓市大熱的冰山一角。據不完全統計,佛山五區4月預計有近50個樓盤有開盤加推計劃,環比3月上漲50%,主要是禪城和南海區。其中南海區以25個的開盤加推數量拔得頭籌,成為4月樓盤選擇性最多的區域,禪城區以11個盤的數量緊隨其後。

本地眾多新盤日前紛紛推售新貨。

  供貨

  分析認為,上周佛山樓市成交大幅下滑,主要是因為缺乏熱銷樓盤入市,而眾多樓盤處於蓄客階段。

  除新盤外,新貨非常豐富,既有剛需產品,也有大戶型豪宅。大部分樓盤選擇剛需產品和大戶型一起推,豐富購房者的選擇。

  現象:新盤亮相即推優惠搶客意圖明顯

  據瞭解,位於獅山中心區的騰大廣場商鋪示范區日前正式對外開放,為6米層高品牌服飾店,雙層結構,方正實用。示范區開放當天,開發商還推出首批單位的咨 詢登記優惠,為最高"5萬抵10萬"。位於大瀝核心區的新盤華星華府即將開放銷售中心和樣板房,首批單位為78~163平方米的兩至四房園景單位,預計5 月正式開盤,目前已開始接受咨詢登記,下定有優惠。

  從上周各區成交套數來看,各區均表現下跌。其中順德區上周共成交364套,環比下跌33.1%,下跌幅度最大。成交主力南海區上周成交同樣表現下跌,成 交587套,環比下跌30.7%,排第二。第三是禪城,上周成交環比下跌24.9%,共成交151套。三水區拍第四,上周共成交151套,較前周減少48 套,環比下跌24.1%。高明因沒有相關數據,沒有統計。

  開發商搶先出貨搶占市場先機

  為避免在五月與大部隊"短兵相接",許多樓盤選擇搶先推貨、搶先促銷、搶占先機。

  除瞭價格戰之外,低首付的策略再次在開發商之間蔓延開來。繼沿海馨庭打出瞭首付低至8萬元之後,近日,時代雲圖也打出瞭低首付的旗號:購房者可以分期付首付,第一筆首期僅需5萬元。

  統計顯示,近期推出的產品,涵蓋住宅、商鋪、寫字樓等多種類型,住宅方面120㎡以內的剛需和首屏東市農地貸款率利試算表改產品最受關註。僅季華路沿線90㎡主力面積段的產品,今年可售量達85萬㎡。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-04-18/08284075063.shtml

  價格:開發商定價謹慎大打低首付牌

  在存量與新增供應量大的情況下,今年無論是新盤還是在售項目,出貨壓力都非常大。同時,再加上房貸收緊購房成本加大、實力剛需購房者增長稍顯乏力等因素,今年樓盤要想賣得好,開發商要想完成銷售任務,並非易事。

  五一未至,樓市硝煙已起。走在季華路沿線,明顯感覺到"火藥味",禪城綠地中心、星星凱旋國際、金地瓏悅、恒福國際商業中心等多個挨近的項目,密集推貨,搶占客戶。

  保利紫山近期將推出的首批洋房單位,也打出瞭6字車貸信貸高雄三民車貸信貸頭的旗號,吸引瞭大量本地和廣州的剛需客。



  前期,發起降級沖擊波、達到快速去化目的的佛山雅居樂花園,目前還有現貨正在推售中,8字頭的單位已經匿跡,但是9字頭的單位還有極少數在售,而170多㎡的大戶型價格還是維持在11000~13000元/㎡之間。

  去年存貨多今年供應量大



  老盤推新貨價格很親民,新盤也不示弱。記者註意到,部分新盤亮相即推優惠,搶客意圖非常明顯。

  五一前夕開發商紮堆推貨

  有些項目采取直接價格優惠的方式,位於三山新城的豐樹國際創智園開盤,並舉辦瞭創智領袖聯盟成立酒會。本次開盤推出首座寫字樓,產品面積包括最小380平方米單層三面采光以及最小3500平方米整棟可冠名寫字樓,開盤單價僅為9字頭,比周邊住宅的價格還要低。

  分析







  純新盤10個新貨豐富

  往常,五一前後才是推貨高峰,今年為何提早瞭?今年庫存壓力大、供貨量大或是主因。

內容來自sina新聞

  例如,佳兆業濱江1號目前熱推的戶型以剛需或首改為主,主要是90~140㎡兩房、三房毛坯單位。時代雲圖此次推出89~135㎡的三、四房單位。之前 以純別墅盤姿態出現的保利紫山,也搶在五一之前推出剛需戶型,面積段為90~140㎡,戶型為2~4房。新鴻基瀧景也搶在五一之前推出瞭新一批產品,主力 戶型為160㎡、185㎡的三房以及四房單位。

  由於新貨紮堆入市,加上前期"降價風波"還未平息,對於這批新貨,開發商定價都非常謹慎,路線也"親民"。

  市民:隻要價格合適就出手

  記者註意到,近期在緊縮的信貸環境下,前段時間部分樓盤降價出貨,讓一些市民處於觀望之中。不過,也有置業者表示開發商漲價乏力,今年或是出手置業的好時機。

  多數市民比較關註房價優惠、房貸利率優惠。對於今年樓價的走勢,不少市民表示不確定。而當問及是否會考慮今年出手置業,逾半數受訪者明確表示隻要價格合適,還是會考慮購房。



  上周樓市成交量價齊跌

  本報訊(記者曾艷珠)來自多個代理機構的數據皆顯示,上周(4月7日~4月13日)佛山樓市成交出現回落,量價齊跌。此外,上市土地成交為"零"。

  據世聯地產統計,上周佛山五區共7個項目共取得8個預售證,共預售1312套,面積為14.88萬平方米。其中,預售住宅1273套,面積為12.22萬平方米;商業預售39套,面積為2.66萬平方米。

  記者瞭解到,一直以"高大上"的形象出現的新鴻基瀧景,本次推出的160㎡、185㎡的三四房單位,吹風價僅約1萬元/㎡,而此前該項目推出的300~500㎡的臨江復式單位,報價達到瞭1.7萬~1.8萬元/㎡。

  五一未至,開發商已經按捺不住,眾多新盤新貨日前紛紛上市。據行業媒體統計,有新貨推的樓盤達50餘個,南海區是供貨主力。另外,受去年庫存大、今年供 貨大等因素影響,記者發現開發商定價都較"親民",尤其是大戶型產品,價格普遍不算高。受訪的購房者表示,隻要價格合適,就出手買樓。





  據不完全統計,4月首次亮相的純新盤10個,分別是禪城區的綠島廣場、卓遠·雲峰,南海區的保利紫山國際、海逸·桃花源記、偉業·華譽豪庭、金地瓏悅、中恒海暉花園、騰大廣場、華星華府,以及高明區的濤匯尚品等。

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