6月佛山超30項目開盤或推新
□信息時報記者葉錦宇
5月，佛山新房成交呈現量價齊跌態勢，盡管開發商以價換量，但未能帶旺傳統銷售旺季"紅五月"。業內人士分析指出，在樓市並不明朗的情況下，開發商如無明顯降價，很難帶動佛山整體樓市。記者瞭解到，6月超30個項目開盤或推新，而且加入到打折陣營的項目或更多。
數據：5月新房成交量價齊跌
據佛山市住建局近日發佈的數據顯示，5月佛山全市新建住宅成交整體呈現量價齊跌的態勢。全市成交4770套，環比下跌25.86%；成交面積為52.22萬平方米，環比下行28.48%；成交均價則跌出"9字頭"，為8810.33元/平方米，微跌2.95%。
&嘉義縣貸款30年emsp; 而對比去年同期，今年5月佛山全市新建住宅成交套數、面積、總金額都有所下跌，跌幅分別為22.3%、25%、16.1%。另外，今年前5月新建住宅成交面積297.86萬平方米，同比下滑約18.1%。
對於5月房地產銷售數據，不少業內人士及媒體同行表示驚訝。業內人士認為，5月佛山不少樓盤銷量應該比4月好，但實際公佈數據跟預期有一定落差，猜測是網簽數據的滯後性，或者部分地區鎮街樓盤銷量欠佳等原因造成。
分析：部分樓盤讓利難帶動銷量
今年以來，佛山樓市表現疲軟，觀望情緒日趨濃厚，特別是近期不少樓盤開發商相繼打起瞭"價格戰"，如季華路樓面地價"7字頭"地王樓盤，近日開盤精裝房僅售"9字頭"起，新鴻基標志大盤最低"6字頭"......但5月市場整體表現平平。
對此，世聯地產佛山公司總經理葛樸分析稱，主要原因在於目前隻有部分樓盤局部讓利，如無明顯降價，很難帶動整體市場。同時他表示，由於房地產市場低迷，買賣雙方的心理在一定程度上都受到影響，開發商考慮前期開發成本等因素擔心降價虧本，購房者則認為樓價還會進一步松動，雙方均猶疑不決。
後市：更多樓盤或選擇降價促銷
以往被開發商普遍看好的"紅五月"，今年的表現不如人意，上半年傳統銷售旺季僅剩下6月，雲林縣如何債務協商各大開發商會有哪些動作？記者近日從搜房網數據監控中心瞭解到，截至5月底，佛山五區6月預計超過30個樓盤有開盤計劃。
在區域分佈方面，6月開盤項目分別排在前三位的是南海區、禪城區和順德區。除瞭多個老盤推新，也有多個純新盤面市，新盤項目主要集中在禪城區、南海區以及三水區。包括海逸開發的桃花源記、千燈湖板塊的萬科金域中央、羅村力迅城築以及時代傾城等。
另外，在戶型方面，各區新開盤產品中，禪城100～130平方米戶型占5個，南海80～100平方米戶型占11個，表明剛需中小戶型產品仍是推貨主力。此外，在優惠方面，至少有7個在售或推新貨樓盤，推優惠或者打折活動。如龍光水悅龍灣目前認籌享存2萬抵6萬優惠，禪城綠地中心購房享受五重豪禮限時8.8折等。
葛樸表示，由於去年佛山開發商開工量比較大，下半年入市高雄房屋信貸免費估貸缺錢急用哪裡汽車貸款的產品進一步增加，預計從6月起會有更多發展商加入到價格促銷的行列。
敬請關註"foshanleju"
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-06-13/10404213246.shtml
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